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秒速牛牛官网|当下旅游地买房是---最大的浪费
时间:2021-01-26 来源:信誉平台 浏览量 96200 次
本文摘要:如果多年来没有欧美居民对某个度假目的地的持续市场需求,在旅游目的地出售房产实际上是仅次于浪费的行为。

如果多年来没有欧美居民对某个度假目的地的持续市场需求,在旅游目的地出售房产实际上是仅次于浪费的行为。对于国内大多数旅游目的地来说,是没有重复度假的可能的。这从源头上诱发了中国旅游房地产的市场需求。

在旅游目的地买房,仅次于浪费。在旅游目的地买房,仅次于浪费。8月21日,国务院实施《关于增进旅游业改革发展的若干意见》。

预计旅游业暂时不会受到刺激,但没想到房地产行业异常兴奋。不仅开始旅游地产研发的地产企业真的能上车,其他传统R&D企业也嗅到了所谓的商机。

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但是认真研究了《意见》的全文,我想对这些专门做旅游地产的朋友说:旅游地产几乎赶不上国务院的《意见》大巴,旅游地产的发展并没有想象中的美好。1.意见的整篇文章都没有提及,也没有提及任何与房地产相关的内容。

我知道我不会骗你,一句话都不会!它还包括第19条。虽然提到了土地使用,但与房地产开发无关。

不提了,怎么下车?2.目前房地产行业正处于调整期,旅游房地产更难生存。从旅游地产龙头区域海南今年上半年的数据可以看出,今年上半年海南商品房成交价格为28972套,面积265.28万,平均成交价格为12514元/,海南商品房数量和面积同比下降35%。一定程度上是量的回收。

就连海南旅游地产项目的标杆——敏捷清水湾,也经常出现后期折叠的疯狂广告场景。上周,海南万科还发布了关于分销的专项声明,指出分销早就沦落为压行业压消费者的三座大山,市场被扰乱,甚至经常出现分销佣金高达10%以上的情况。

这种混乱的频繁发生,本质上是伴随着这些市场的巨大压力,这些市场不可能是一个市场。3.中国旅游房地产市场缺乏稳定的市场需求。除了海南的气候优势可以满足冬季休闲度假的市场需求之外,旅游房地产的原始买家大多是投资者。但投资的梦想早已幻灭,近十年旅游地产所谓的价格下跌,相对于其他地产来说完全可以忽略不计。

鸡去掉投资外衣后,实际假期市场需求基本可以统计。中国人的旅游度假观念,属于来这里旅游。一方面,中国冷笑话太多。

4A上空有1000个类似的景点,需要100年才能跑完。而且有广阔的海外旅游机会。我们身边经常有这样一个场景:在一个外国旅游胜地,我们感慨万千,说我明年再来。然而,在明年修订旅游计划时,它早已被抛在了后面。

如果多年来没有欧美居民对某个度假目的地的持续市场需求,在旅游目的地出售房产实际上是仅次于浪费的行为。对于国内大多数旅游目的地来说,是没有重复度假的可能的。这从源头上诱发了中国旅游房地产的市场需求。4.休闲度假地产也压力很大。

不同于旅游地产只能坐飞机到达,休闲度假地产大概一个小时车程,并不乐观。这种必然属于辅助和从属的市场需求,往往会导致休闲度假区只有一个超级市场的局面。所谓带路,就是只有他家能卖,而且体积可怕,以至于几百万平米,甚至几千万平米。

我理解有些项目每个月能卖出一亿多的货,应该挺不错的。但考虑到他总值6700亿,基本上一下子就害怕了。超级市场也是如此,更别说周边的其他项目了。因此,我指出,中国旅游房地产的土壤已经不肥沃 那些期望专注旅游地产的房地产企业一定要三思!(作者说明:华东师范大学世界经济博士生,现任E-House(中国)有限公司续任CEO)。


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